osm - News

Zarząd Opolskiej Spółdzielni Mieszkaniowej *Przyszłość* w Opolu zwołuje WALNE ZGROMADZENIE podzielone na części które odbędzie się:

- w dniu 11 czerwca 2012r. o godz. 1700 w Publicznym Gimnazjum nr 8, ul. Lelewela 9 - AO *Dambonia*
- w dniu 13 czerwca 2012r. o godz. 1700 w Domu Kultury, ul. Ostapa Dłuskiego 4 - AO *Ozimek*
- w dniu 16 czerwca 2012r. o godz. 900 w Auli Uniwersytetu Opolskiego, Pl. Kopernika 11a - AO *Centrum*
- w dniu 20 czerwca 2012r. o godz. 1700 w Sali Ogródków Działkowych - Odra - Pl. Różyckiego - AO *Zaodrze*
- w dniu 23 czerwca 2012r. o godz. 900 w Szkole Podstawowej nr 11, ul. Chabrów 65 - AO *Chabry*

Przewidywany porządek obrad:

1. Otwarcie obrad - wybór Prezydium Zgromadzenia.
2. Wybór komisji problemowych: mandatowo-skrutacyjnej, uchwał i wniosków, wyborczej.
3. Przyjęcie porządku obrad.
4. Uchwalenie Regulaminu Walnego Zgromadzenia.
5. Zmiany w Statucie Spółdzielni.
6. Zasady wyboru delegatów - wybory 2 delegatów na Zjazd przedkongresowy zwołany w celu wyborów delegatów na V kongres Spółdzielczości.
7. Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółdzielni za 2011 r. oraz przedstawienie rocznego sprawozdania finansowego.
8. Informacja o wykonaniu uchwał i wniosków Walnego Zgromadzenia.
9. Sprawozdania z działalności Rady Nadzorczej, Rady Osiedla i Administracji Osiedla.
10. Wniosek Zarządu w sprawie oznaczenia najwyższej sumy zobowiązań.
11. Uchwała w sprawie naliczenia odsetek od środków zgromadzonych na funduszu remontowym.
12. Regulamin tworzenia i podziału wyniku finansowego.
13. Regulamin tworzenia i gospodarowania funduszami własnymi.
14. Uchwała w sprawie podziału wyniku finansowego.
15. Uchwała w sprawie określenia wysokości stawek na fundusz społeczny, kulturalny i oświatowy.
16. Uchwała w sprawie wyrażenia zgody na przeniesienie prawa użytkowania wieczystego na rzecz użytkowników garaży posadowionych na nieruchomości przy ul. Nowowiejskiego.
17. Uchwały w sprawie zbywania zbędnych nieruchomości gruntowych stanowiących fragmenty działek.
18. Warunki przenoszenia własności domów jednorodzinnych w świetle wyroku Sądu Okręgowego.
18. Dyskusja.
20. Podjęcie uchwał w przedstawionych sprawach: zmianach w Statucie Spółdzielni, zatwierdzenia sprawozdania Rady Nadzorczej, zatwierdzenia sprawozdania Zarządu, zatwierdzenia sprawozdania finansowego za 2011 r., udzielenia absolutorium członkom Zarządu, oznaczenia najwyższej sumy zobowiązań, naliczenia odsetek, regulaminu tworzenia i podziału wyniku finansowego, regulaminu tworzenia i gospodarowania funduszami własnymi, podziału wyniku finansowego, wysokości stawek na fundusz społeczny, wyrażenia zgody na przeniesienie prawa do nieruch. gruntowej, wyrażenia zgody na zbycie zbędnych fragmentów działek.
21. Zakończenie obrad.

Roczne sprawozdanie łącznie ze sprawozdaniem finansowym oraz opinia biegłego rewidenta, protokoły z WZ i projekty uchwał będą wyłożone do wglądu od 24 maja 2012 r. w Administracjach Osiedli oraz siedzibie Zarządu Spółdzielni ul. Katowicka 23 pok. 21 w godz. 12:00- 15:00. Członkowie mają prawo zgłaszać projekty uchwał i żądania zamieszczenia spraw w porządku obrad w terminie do 25 maja 2012 r. Projekty uchwał winny być kierowane do Zarządu Spółdzielni i muszą być poparte przez co najmniej 10 członków. Członek Spółdzielni ma prawo do zapoznania się z materiałami na Walne Zgromadzenie. Kandydatury na delegatów należy zgłaszać w Spółdzielni w terminie do 25 maja 2012 r. Wniosek winien być poparty podpisami co najmniej 10 członków i zawierać pisemną zgodę na kandydowanie na delegata. Ponieważ głosowanie na delegatów musi odbyć się na wszystkich pięciu częściach Walnego Zgromadzenia, nie jest możliwe zgłaszanie kandydatur po rozpoczęciu Walnego Zgromadzenia ( tj. jego pierwszej części). Z materiałami na Walne Zgromadzenie można się również zapoznać na stronie internetowej Spółdzielni ( www.osm.opole.pl).

Na oryginale właściwe podpisy członków Zarządu Spółdzielni:

/-/ Prezes zarządu - Franciszek Dezor, /-/ Z-ca Prezesa Zarządu - Ryszard Klusa.

HARMONOGRAM ODCZYTU PODZIELNIKÓW na OSIEDLU CENTRUM

RADA i ADMINISTRACJA OSIEDLA *CHABRY* ZAPRASZAJĄ

Zarządzanie gospodarką odpadami komunalnymi w Opolu

W dniu 23 maja w Urzędzie Miasta Opola odbędzie się spotkanie pod hasłem " Propozycje systemowe zarządzania gospodarką odpadami komunalnym w Opolu"

Plan spotkania:
- Ryszard Zembaczyński - Prezydent Miasta Opola - powitanie zaproszonych gości i wprowadzenie do tematu problematyki zagospodarowania odpadów komunalnych w Opolu.:
- Andrzej Czajkowski - Prezes Zakład Komunalnego Sp. z o.o. - Plany związane z przyjmowaniem odpadów komunalnych według założeń WPGO i zapisów ustawy z terenu gmin Regionu Centralnego:
- Krzysztof Ważny - Pełnomocnik ds. ZGOK w Opolu - Omówienie obowiązków i zadań gminy Opole w nowym systemie prawnym - propozycje rozwiązań:
- Dyskusja - wypracowanie optymalnych rozwiązań zarządzania w systemie zagospodarowania odpadów komunalnych w Opolu poprzez wspólne przygotowanie materiałów w zakresie analizy rynku bieżącego i planów podejmowanych na czas obowiązywania zapisów ustawy.:

Proponowane tematy w dyskusji::
1. Zadania zapewnienia budowy, utrzymania i eksploatacji własnych lub wspólnych z innymi gminami regionalnych instalacji do przetwarzania odpadów komunalnych (RIPOK);:
2. Propozycja podziału Opola na sektory gospodarki odpadami komunalnymi;:
3. Omówienie zadań czekających przed zarządcą nieruchomości zamieszkałych i niezamieszkałych;:
4. Określenie stanu technicznego urządzeń i sprzętu do założeń opracowywanych regulaminów i SIWZ do przetargów;:
5. Stan zagospodarowania surowców wtórnych i odpadów biodegradowalnych celem uzyskania progów recyklingu i odzysku w gminie;:
6. Koszty funkcjonowania systemu gospodarowania odpadami komunalnymi; :
7. Wnioski:

ADMINISTRACJA OSIEDELA DAMBONIA PROSI

Administracja Osiedla "Dambonia" informuje,że wymiana drzwi do mieszkań winna odbywać się za zgodą Administracji i wyłącznie jako otwierane do wewnątrz mieszkania.

Teleexpress o pelargoniach na CHABRACH

Osiedle CHABRY w dniu 25-04-2012r. rozsławiał Teleexpress o godz 17.
Chodziło o zakaz zawieszania skrzynek z kwiatami na poręczach balkonów wydany przez Administrację Osiedla.
Z telewizyjnej migawki TV wynikało, że nie wszyscy mieszkańcy są zadowoleni z tego zakazu. Nie biorą pod uwagę tego, że taka skrzynka spadając z wysokiego budynku na głowy przechodniów może kogoś zabić. Chodzi o to, aby nie zawieszać skrzynek po zewnętrznej stronie balkonu. Wydającym zakaz chodziło jedynie o bezpieczeństwo mieszkańców, a nie chęć dokuczenia właścicielom mieszkań, czy też pogorszenie estetyki balkonów.
Teleexpress pokazał problem, który każdy z nas musi przemyśleć. Można skwitować: "Przezorny zawsze ubezpieczony".

Wspomnienie Wielkanocy

W dniu 5 kwietnia 2012r. p. Jarosław Kubów zorganizował Osiedlowy Konkurs Ozdób Wielkanocnych w Klubie FENIKS na Osiedlu DAMBONIA. Ta pożyteczna impreza służyła podtrzymaniu tradycji kroszonkarskich, które niegdyś były kultywowane w każdej niemal rodzinie z okazji Świąt Wielkanocnych.
Oto zdjęciowe przypomnienie konkursu

Pełnomocnik ds. zarządzania gospodarką odpadami komunalnymi w Gminie Opole zaczyna działać

Oto treść pisma jakie OSM "Przyszłość" otrzymała od pełnomocnika Gminy Opole ds. zarządzania gospodarką odpadami komunalnymi:
" Opole 19.04.2012r.
Pełnomocnik
ds. zarządzania gospodarką odpadami komunalnymi

Opolska Spółdzielnia Mieszkaniowa „Przyszłość”
ul. Katowicka 23
45-45-254 Opole

W związku z opracowywaniem „Analizy stanu istniejącego w gospodarce odpadami w gminie Opole wraz z prognozą zmian”, w następstwie nowelizacji ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, zwracam się z prośbą o udostępnienie następujących informacji związanych z gospodarką odpadami:
1. Dane ewidencyjne, które są w posiadaniu spółdzielni czyli np. liczba mieszkańców
(w tym turystów) i mieszkań, liczba gospodarstw domowych, liczba i rodzaj nieruchomości (sposób użytkowania), powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych oraz pozostałych nieruchomości wg sposobu użytkowania (dane na koniec 2010 i 2011 r.)
2. Adresy budynków wraz ze strukturą własności,
3. Dane zasobów mieszkalnych z adresami i ilością osób zamieszkiwanych na tych lokalach,
4. Inne dane przydatne do analizy rynku mieszkańców i mieszkań w zasobach spółdzielni,
5. Rodzaje podpisanych umów i z kim na odpady komunalne wraz z kosztami wywozu w skali roku oraz datą zakończenia umowy,
6. Określić adresy i ilość liczników w dyspozycji zarządczej oraz jakie liczniki z adresem są przypisane do określonej liczby mieszkańców w spółdzielni.
7. Ilość „altan śmietnikowych” oraz ilość i rodzaj pojemników w altanach wg adresów ulic lub obsługiwanych budynków z uwagami dla inwestora.
8. Zbiorcze dane proszę ponadto wpisać do załączonej tabeli.
Rzetelna odpowiedź z Państwa strony pozwoli na prawidłowe określenie zasad funkcjonowania nowego modelu systemu gospodarki odpadami na terenie gminy Opole.
Proszę jeżeli to możliwe powyższe dane przesłać elektronicznie na adres: krzysztof.wazny@um.opole.pl ;w razie pytań proszę także o kontakt telefoniczny 785221229,

Krzysztof Ważny

Załącznik:
Zapisy z nowelizowanej ustawy z dnia 1 lipca 2011r.
Tabele z opisem do wypełnienia
Terminy

Zachowania piękne i brzydkie

Jedni upiększają (Kliknij - powiększenie)

Oto dwa zdjęcia z Osiedla Ozimek, z ulicy Sikorskiego 35 i Leśnej 9. Na jednym widzimy rezultaty pracy mieszkających tam dobrych ludzi, lubiących piękno, ład i porządek, a na drugim rezultaty wieczornego ucztowania "złotej młodzieży". To samo Osiedle, ten sam czas, a tak różne ludzkie postawy. Dlaczego jedni upiększają a drudzy niszczą?

Czy trzeba mieć pozwolenie na zabudowę balkonu?

Rzeczpospolita -www.rp.pl - odpowiada na pytanie:
" Mieszkam w bloku należącym do spółdzielni mieszkaniowej. Zabudowałem (wstawiłem okno PCV) sobie loggię, która wcześniej była oddzielona od mieszkania oknem i drzwiami. Drzwi i okno zdemontowałem, pozostały po nich tylko dwa murki. Czy na taki remont powinienem mieć zezwolenie budowlane? Jestem teraz straszony przez prezesa spółdzielni, że powinienem mieć takie zezwolenie - pisze czytelnik."
Przeczytaj odpowiedź